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債務協商 ......

林肯大郡 災戶貸300萬變800萬

建商不管 正妹買新厝竟遭查封


2015年07月17日 孔德廉╱新北報導

住處坍塌 1997年溫妮颱風強烈侵襲,蓋在山坡地上的林肯大郡嚴重坍陷。資料照片
住處坍塌
1997年溫妮颱風強烈侵襲,蓋在山坡地上的林肯大郡嚴重坍陷。資料照片

新北市一名補教女老師幼時因林肯大郡住處倒塌,誤以為建商已負責償還房貸,她與母親省吃儉用,去年好不容易存錢買了公寓,未料日前卻遭法院查封,才知當年向銀行借貸購屋的三百萬元,已變成八百萬元。律師提醒,民眾向銀行貸款購屋,即使遇到天災導致房屋毀損,購屋民眾還是要負起還款責任。

哭訴無門 英文補教老師王晨竹因林肯大郡倒塌,現在的房子又被法院查封。翻攝畫面
哭訴無門
英文補教老師王晨竹因林肯大郡倒塌,現在的房子又被法院查封。翻攝畫面

目前在補習班任職英文教師的王晨竹(二十七歲)表示,二十年前父母借貸三百萬元向生根建設購買林肯大郡公寓,但在一九九七年溫妮颱風來襲造成林肯大郡部分大樓倒塌,才買一年的新家受到波及,後來被政府判為全倒戶,當時父母和三姊妹搬到未倒塌的大樓暫住,住不到一年就被迫搬走,全家只好四處租屋,直到十多年前父親去世後狀況都未改善,家中經濟由母親獨自承擔,母親身兼三份工作,才能讓一家人溫飽。

王晨竹的母親因感內疚,把床讓給女兒,自己睡地板。孔德廉攝
王晨竹的母親因感內疚,把床讓給女兒,自己睡地板。孔德廉攝

半工半讀掙錢養家
為改善這樣的困境,王女從國中起半工半讀賺錢貼補家用,去年好不容易用存下來的錢,在汐止忠孝東路買了一間小公寓供家人居住,沒想到上月初,法院書記官卻將房子貼上封條準備拍賣,告知他們盡快搬離,隨後更收到法院判決指名她敗訴,銀行要求她必須歸還當初貸款的本金加利息共八百多萬元。
此時王女才驚覺,已聯絡不上信誓旦旦承諾要負責的生根建設,「我們一家好不容易穩定下來,現在又陷入恐慌。」她知道欠銀行錢本來就要償還,但當時是建商在和解書中以白紙黑字載明,「倒塌房舍剩餘貸款,將交由建商向銀行協商,並在土地清償後承擔起債務。」誰知建商沒有履行承諾。

生根建設清算破產
《蘋果》根據商業司公布的公司名冊找到生根建設,接電話的一名女子表示曾任職該公司,表示公司已無任何資產,正向法院聲請清算中,無法再做任何賠償。
律師莊秀銘表示,銀行要求借貸人還款並沒有問題,但建商做法有法律上疑慮,建議王女可循民事訴訟向對方尋求損害賠償,不過該公司既然已經進行清算,沒有任何資產,就算官司打贏也只能拿到一張白紙證明,只能建議王女盡快向銀行進行債務協商,讓銀行降低賠償額度。

「借貸購屋要盯緊」
律師廖芳萱建議,民眾向銀行借貸購屋,即使遇到天災導致房屋毀損,購屋民眾還是要負起還款責任,遇到類似房屋毀損狀況,即使建商承諾擔起與銀行協商貸款的工作,但還款責任還是落在債務人身上,購屋民眾應主動盯緊建商的協商時程與成效,才不會落入陷阱。

正妹買屋遭查封事件簿
1996/12
王家以400萬元(貸款300萬元)買下林肯大郡一樓1戶
1997/08
溫妮颱風豪雨造成地基損壞、擋土牆崩落,王家被倒塌牆壁擠壓,判為全倒戶
1998年
生根建設讓王家暫住林肯大郡其他住家
1999年
被建商趕出,到處租屋流浪
2013/12
買下忠孝東路小公寓
2015/06
收到法院敗訴通知,房子被法院貼封條
資料來源:王晨竹、《蘋果》採訪整理


轉貼自: 蘋果日報



整合負債 ......
發佈日期: 2015-09-07

 
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